Kupno własnego M3 trzeba traktować jak inwestycję, której wartość ma wzrastać, a nie maleć. A zmaleje, jeśli pieniądze zainwestujemy w mieszkanie w starzejącej się dzielnicy, w bloku na osiedlu z wielkiej płyty. O wiele lepsze perspektywy są dla mieszkań w krakowskich kamienicach oraz budowanych przez dewelopera. Liczy się bowiem albo przedwojenne budownictwo, uznawane za solidne, albo nowoczesne domy, które powstały już w XXI wieku.
Nigdy nie można też kupić pierwszego oglądanego mieszkania. Lepiej obejrzeć kilka, porównać ceny, spróbować też negocjować cenę. Pamiętajmy, że kupując mieszkanie na rynku pierwotnym trzeba jeszcze je wykończyć, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. Dojdą też podatki i opłaty sądowe, a w przypadku kupowania mieszkania z rynku wtórnego przez pośrednika trzeba doliczyć prowizję. Jeśli mieszkanie stare wymaga remontu, lepiej jeszcze przed jego zakupem oszacować koszty dostosowania lokum do swoich potrzeb.
Kupując mieszkanie u dewelopera wybierajmy firmy z pozycją na rynku. Sprawdźmy, jakie osiedla deweloper już pobudował i czy mieszkania są zajęte przez lokatorów. Im deweloper dłużej na rynku, im więcej ma zakończonych inwestycji, tym większa szansa na to, że cała budowa zostanie oddana na czas. W Krakowie na pewno można polecić Super Krak S.A. dewelopera, który ma na koncie nie tylko oddanie do użytku budynków wielorodzinnych, ale także ważnych inwestycji, np. Parku Wodnego. Dobry deweloper już podczas pierwszej rozmowy o mieszkaniu powinien pokazać wzór umowy, a także kopie dokumentów dotyczących gruntów, na których ma powstać mieszkanie, pozwolenia na inwestycje i wypis z KRS. Na tle wielu deweloperów także w tym przypadku wyróżnia się Super Krak S.A., który wszelkie informacje niezbędne do zawarcia umowy, takie jak pozwolenia na budowę, wyrysy i wypisy z rejestru gruntów, technologie budowy zamieszcza na stronie każdej swojej inwestycji. Może się więc z nimi zapoznać każdy, kto szuka godnego zaufania dewelopera.